مسکن ملی برای متقاضیان ۲ میلیارد خرج برداشت

متقاضیان نهضت ملی مسکن که قرار بود با حمایت دولت صاحب‌خانه شوند، حالا برای تکمیل واحدهای خود با هزینه‌هایی روبه‌رو هستند که تأمین آن‌ها از توان مالی بسیاری از خانوارها خارج شده است.

افزایش مداوم هزینه ساخت، در کنار ناتوانی متقاضیان در پرداخت آورده، پروژه‌های مسکن حمایتی را با تأخیرهای طولانی مواجه کرده؛ تأخیرهایی که خود به افزایش دوباره هزینه‌ها منجر می‌شوند.

به گزارش مهر، ایرج رهبر رئیس هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران می‌گوید که متقاضیان نهضت ملی مسکن باید بین یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تا دو میلیارد تومان آورده پرداخت کنند؛ مبالغی که تأمین آن برای بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد امکان‌پذیر نیست.

این در حالی است که در طرح مسکن مهر، آورده اولیه متقاضیان حدود ۱۱ میلیون تومان بود و حتی در پروژه‌های پردیس، مبلغ نهایی در برخی موارد به حدود ۴۰ میلیون تومان رسید.

به گفته رهبر، بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن پس از پرداخت چند قسط اولیه ۴۰ میلیون تومانی، دیگر توان ادامه پرداخت‌ها را ندارند.

او تأکید می‌کند که در برخی پروژه‌ها دست‌کم ۵۰ درصد متقاضیان آورده موردنیاز را پرداخت نمی‌کنند و همین مسئله پیشرفت ساخت‌وساز را مختل کرده است.

نمونه مشخص این وضعیت را می‌توان در پروژه ۵۴۰۰ واحدی آبشناسان رباط‌کریم مشاهده کرد؛ جایی که با وجود پیشرفت فیزیکی ۵۰ درصدی، بخشی از عملیات ساخت به دلیل پرداخت‌نکردن آورده از سوی متقاضیان یا کم‌کاری سازندگان متوقف شده است.

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، پیش‌تر در گفت‌وگو با تسنیم اعلام کرده بود که میانگین آورده پرداخت‌شده متقاضیان این پروژه حدود ۴۰۰ میلیون تومان است؛ درحالی‌که این رقم باید به حدود یک میلیارد تومان برسد.

به بیان ساده، هر متقاضی به‌طور متوسط حدود ۶۰۰ میلیون تومان با سطح آورده مورد انتظار فاصله دارد؛ آن هم در شرایطی که به گفته خالقی، هنوز نمی‌توان قیمت نهایی ساخت واحدها را پیش‌بینی کرد.

کمبود منابع مالی، ساخت پروژه‌ها را طولانی‌تر می‌کند و طولانی شدن زمان ساخت، هزینه‌ها را دوباره افزایش می‌دهد. در نتیجه، هم متقاضیانی که منتظر تحویل خانه هستند و هم سازندگانی که پروژه را اجرا می‌کنند، متضرر می‌شوند.

رئیس هیئت‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان برای نشان دادن شدت افزایش هزینه‌ها به قیمت میلگرد اشاره کرده و گفته است میلگردی که هنگام انعقاد قرارداد در سال ۱۴۰۲ کیلویی هزار و ۴۰۰ تومان خریداری می‌شد، اکنون به کیلویی ۱۴۰ هزار تومان رسیده است.

بر اساس این ارقام، قیمت میلگرد ۱۰۰ برابر شده است