به گزارش زومان، مهدی کرباسیان، عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک، درباره چشمانداز کوتاهمدت بازار مسکن در ماههای بهمن و اسفند، سناریوی غالب را رکود تورمی دانست. او دلیل این وضعیت را ناتوانی متقاضیان واقعی در خرید و احتیاط فروشندگان در عرضه ملک پس از ناآرامیهای اخیر عنوان کرد.
کرباسیان در گفتوگو با ایسنا، گزارش داد که در یک تا دو هفته منتهی به این مصاحبه، قیمتهای پیشنهادی در تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافته است، با این حال معاملات تقریباً متوقف شده است. به گفته وی، این وضعیت ناشی از چندین عامل است؛ از یک سو، حذف ارز ترجیحی سبب افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم در بخش ساخت شده و این امر بهطور خودکار قیمتهای پیشنهادی را بالا میبرد (حتی بدون معامله)، و از سوی دیگر، سردرگمی ایجاد شده، بخش مسکن را که یک حوزه پیشران اقتصادی است، دچار رکود کرده است.
وی افزود که رکود معاملاتی دو سال اخیر به اقتصاد کشور لطمه زده است. همچنین، با توجه به عقبماندگی اجارهبها نسبت به رشد قیمت مسکن در هفتههای اخیر، پیشبینی میشود نرخ اجارهبها در سال ۱۴۰۵ رشد بیش از معمول داشته باشد.
کرباسیان همچنین مشکلاتی نظیر تحریمهای داخلی، کاهش حقالزحمه مشاوران املاک و چالشهای ثبت قراردادها را از عوامل تشدیدکننده رکود در بازار ملک دانست و تأکید کرد که در نهایت، تورم سرکوب شده بخش مسکن در مقایسه با بازارهای موازی (طلا و ارز) در آینده بروز خواهد کرد.