شانس‌های بقا در روزهای قرمز بورس: مسکن، طلا و نقره

تصور کنید یک روز عادی به صفحه معاملات خود نگاه می‌کنید و با دریایی از رنگ قرمز مواجه می‌شوید. این دقیقا حکایت امروز بورس تهران بود؛ روزی که شاخص کل با یک سقوط ۲.۶۵ درصدی، سرمایه‌گذاران را غافلگیر کرد و به پایین‌ترین سطح خود در دو ماه اخیر رسید.

اما مقصر این سونامی سرخ چه کسانی بودند؟ جالب است بدانید که سردمداران این ریزش، همان غول‌های همیشگی بازار بودند. شرکت‌های بزرگی مثل ملی صنایع مس ایران (فملی)، فولاد، پارسان و شپنا که همیشه لیدرهای بازار محسوب می‌شدند، این بار بیشترین تاثیر منفی را روی شاخص گذاشتند و کشتی بازار را به سمت صخره‌ها هدایت کردند.

اما در هر دریای طوفانی، چند قایق نجات هم پیدا می‌شود. در روزی که تقریبا تمام گروه‌ها منفی بودند، چند گروه خاص نه تنها غرق نشدند، بلکه سود خوبی هم به سرنشینان خود رساندند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که پول‌های هوشمند به سمت صندوق‌های طلا، صندوق‌های نقره، صندوق‌های املاک و مستغلات و درآمد ثابت‌ها حرکت کرده‌اند. این‌ها پناهگاه‌های امن سرمایه‌گذاران در روز پرآشوب بودند.

بیایید روی یکی از این قایق‌های نجات زوم کنیم: صندوق‌های املاک و مستغلات. این صندوق‌ها که با نام REIT هم شناخته می‌شوند، یک راهکار ساده برای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن بدون دردسر خرید ملک هستند. شما پولتان را در این صندوق می‌گذارید و آن‌ها با خرید و اجاره املاک تجاری، اداری و مسکونی، برایتان سود می‌سازند. حالا چرا این صندوق‌ها امروز جذاب شدند؟ پاسخ شاید در گزارشی باشد که مرکز آمار منتشر کرد. طبق این گزارش، تورم سالانه هزینه‌های ساخت مسکن در تهران به ۴۵ درصد رسیده که بالاترین رقم در چهار سال گذشته است. وقتی هزینه ساخت بالا می‌رود، ارزش املاک موجود هم بیشتر می‌شود و این یعنی اقبال بیشتر برای صندوق‌های ملکی.

در گزارش مرکز آمار، تورم مصالحی مثل گچ (۶۰ درصد) و چوب (۷۰ درصد) رکورددار بوده و سیمان هم تورم ۴۳.۳ درصدی را ثبت کرده است. همین موضوع می‌تواند انتظار رشد قیمت مسکن در آینده را هم بالاتر ببرد. نکته جالب اینجا بود که امروز مهمترین نقش مثبت را در بورس نماد سیمانی سدشت (شرکت سیمان دشستان، جنوب کشور) بازی کرد. هر چند جو کلی گروه سیمان، منفی بود.

اما ستاره بی چون و چرای این روزهای بازار، فلزی بود که همیشه زیر سایه طلا قرار داشته است: نقره. در روزهای اخیر که تنش‌های خاورمیانه بازار را ملتهب کرده، صندوق‌های نقره نه تنها یک پناهگاه امن بوده‌اند، بلکه بازدهی آن‌ها حتی از صندوق‌های طلا هم بیشتر شده است. آمارهای امروز نشان می‌دهد که بازدهی هم‌وزن صندوق نقره برابر با ۴.۶ درصد بوده که بالاترین سطح را داشته است. وقتی کارشناسان از بازدهی «هم‌وزن» بهتر نقره صحبت می‌کنند، منظورشان این است که کلیت بازار نقره و نمادهای مرتبط با آن، یک حرکت عمومی مثبت و قدرتمندتر از طلا داشته‌اند و سود شیرین‌تری را به کام سهام‌داران خود ریخته‌اند.

شما در این بازار پرنوسان روی چه چیزی سرمایه‌گذاری می‌کنید؟ نظرتان را برای ما بنویسید.