شورای عالی شهرسازی با افزایش تراکم و طبقات در مناطق ویلایی و چهارطبقه به‌دلیل محدودیت‌های زیرساختی مخالفت کرد.
شورای عالی شهرسازی و معماری با درخواست‌های مربوط به افزایش تراکم و تعداد طبقات در محدوده‌های ساخت‌وساز ویلایی و چهارطبقه مخالفت کرده است.
این تصمیم با هدف انطباق پروژه‌ها با ظرفیت‌های شهری، جلوگیری از تشدید معضلات ترافیکی و کنترل بار وارد بر شبکه‌های زیرساختی اتخاذ شد.
براساس گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، غلامرضا کاظمیان معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی گفت: «در بخش‌هایی که ساخت‌وسازها به‌صورت ویلایی یا در قالب ساختمان‌های چهارطبقه تعریف شده‌اند، افزایش طبقات اتفاق نیفتاده است؛ چراکه شورای عالی با این موضوع مخالفت کرده و در این بخش‌ها افزایش تراکم نداشته‌ایم.»
مسئولان شهری در بررسی طرح‌های مصوب بر تفکیک کاربری‌های ویلایی، آپارتمانی و تجاری تأکید دارند. برخی پیشنهادها پیرامون تجمیع قطعات یا گسترش ظرفیت واحدهای آپارتمانی و تجاری به‌دلیل پیامدهای ناشی از اشباع شبکه حمل‌ونقل و محدودیت تاسیسات خدماتی، از سوی شورای شهر و مراجع ذی‌ربط رد شده‌اند.
ضوابط بلندمرتبه‌سازی در پایتخت نسبت به سایر شهرهای کشور تفاوت‌های چشمگیری دارد. بر اساس معیارهای جاری، ساختمان‌های بالاتر از ۸ طبقه در شهرستان‌ها وارد چارچوب مقررات بلندمرتبه‌سازی می‌شوند؛ حال‌آنکه سقف مذکور در مناطق گوناگون تهران بین ۱۲ تا ۱۵ طبقه تعیین شده است و سازه‌های مرتفع‌تر طبق مقررات ویژه مدیریت تراکم بررسی می‌شوند.
