ثبت‌نام مسکن استیجاری از ۱۸ خرداد؛ چه کسانی واجد شرایط هستند؟

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که ثبت درخواست متقاضیان واجد شرایط در طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان، با عنوان «طرح آشیان»، در روزهای دوشنبه و سه‌شنبه ۱۸ و ۱۹ خردادماه آغاز می‌شود. این ثبت‌نام از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی Saman.mrud.ir انجام می‌شود و بیش از ۵۰ شهر کشور را دربر می‌گیرد.

به‌گزارش تسنیم، این طرح در راستای پاسخ به بخشی از نیاز بازار مسکن، ساماندهی و مدیریت بازار اجاره، به‌ویژه در کلانشهرها و مراکز استان‌ها، و با هدف حمایت از زوج‌های جوان و بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن و به مناسبت عید سعید غدیر خم اعلام شده است.

متقاضی فقط وقتی می‌تواند درخواست ثبت کند که همه شرط‌ها را هم‌زمان داشته باشد. هیچ‌کدام جداگانه کافی نیست.

• از تاریخ ازدواج رسمی متقاضیان بیش از ۵ سال نگذشته باشد.
• متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها در ۵ سال اخیر فاقد مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی باشند.
• بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان، متقاضیان در دهک‌های درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند و طبق سامانه استحقاق‌سنجی سازمان برنامه و بودجه نیز حائز شرایط باشند.
• متقاضی یا همسر او باید ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا داشته باشد.
• برای ثبت تقاضا در شهرهای جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مورد تأیید است.
• متقاضی و همسر او باید دارای فرم ج سبز باشند.(فرم ج سبز به مفهوم نداشتن سابقه مالکیت فرد متقاضی یا استفاده او از تسهیلات دولتی مسکن است.)

ثبت درخواست استفاده از این طرح فقط برای متقاضیانی امکان‌پذیر است که شرایط بالا را داشته باشند. این ثبت باید توسط سرپرست خانوار انجام شود. یعنی فردی خارج از سرپرست خانوار نمی‌تواند به‌جای او درخواست را ثبت کند.

فرایند ثبت در سامانه، به‌خودی‌خود به معنای تأیید نهایی نیست. وزارت راه و شهرسازی هیچ تعهدی برای تخصیص قطعی واحد مسکونی صرفاً با ثبت اولیه ایجاد نکرده است. متقاضیان بعد از پالایش، تأیید شرایط و اولویت‌بندی، مجاز به انتخاب واحدهای ارائه‌شده خواهند بود.

سامانه، متقاضیان را بر اساس چند شاخص رتبه‌بندی می‌کند. ترتیب اعلام‌شده به این شکل است:

• دهک درآمدی
• تعداد فرزندان
• میزان آسیب‌پذیری خانوار، از جمله وجود عضو معلول یا سالخورده

پس از این مرحله، انعقاد قرارداد اجاره توسط کارگزاران واجد شرایط انجام می‌شود و تحویل واحدها نیز بعداً و به‌تناسب اولویت‌بندی به متقاضیان واجد شرایط اطلاع‌رسانی خواهد شد.

مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری حداکثر ۵ سال است و ادامه استفاده، مشروط به باقی‌ماندن شرایط احراز در بررسی سالیانه خواهد بود. اجاره‌بهای دریافتی نیز بر پایه دهک درآمدی تعیین می‌شود.

• دهک‌های ۱ و ۲: ۳۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز
• دهک‌های ۳ و ۴: ۴۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز
• دهک‌های ۵ و ۶: ۵۵ درصد اجاره‌بها به نرخ روز

شرح کامل شرایط و فرایند اجرایی در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن در دسترس قرار خواهد گرفت. تا آن زمان، اصل ماجرا روشن است: ثبت‌نام فقط برای زوج‌های جوانی است که در چارچوب تعیین‌شده قرار می‌گیرند، در دهک‌های ۱ تا ۶ هستند، سابقه سکونت لازم را دارند و هیچ‌کدام از اعضای خانوارشان در پنج سال اخیر مالک مسکن یا زمین مسکونی نبوده‌اند.