کفه وام مسکن به سمت شرکت‌ها سنگین‌تر شد

به گزارش زومان، در حالی که بسیاری از خانواده‌ها برای تامین هزینه خرید خانه با مشکل روبه‌رو هستند، آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد سهم شرکت‌ها از تسهیلات بخش مسکن در سال ۱۴۰۴ بیشتر از خانوارها بوده است. در این سال، شبکه بانکی کشور ۵۰۷ هزار و ۱۶۴ میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن پرداخت کرده که بخش بزرگ‌تری از آن به صاحبان کسب‌وکارها رسیده است.

گزارش‌های به‌روز شده بانک مرکزی نشان می‌دهد سهم صاحبان کسب‌وکارها از تسهیلات بخش مسکن به ۵۵.۷ درصد رسیده است؛ رقمی معادل ۲۸۲ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان. در مقابل، خانوارها ۴۴.۳ درصد از این تسهیلات را دریافت کرده‌اند که ارزشی برابر با ۲۲۴ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان دارد.

این تسهیلات شامل وام‌های پرداختی به خانوارها، شرکت‌ها و فعالان حوزه ساخت‌وساز و مسکن است.

افزایش سهم شرکت‌ها از تسهیلات بخش مسکن در شرایطی رخ داده که رشد قیمت مسکن و محدود بودن قدرت خرید خانوارها، استفاده از وام‌های بانکی را برای بسیاری از متقاضیان دشوار کرده است. در چنین شرایطی، بخشی از منابع بانکی بیشتر به سمت پروژه‌ها و فعالان حوزه ساخت‌وساز حرکت کرده است.

داده‌های آماری نشان می‌دهد تفاوت چشمگیری میان حجم کلی تسهیلات پرداختی بانک‌های دولتی و غیردولتی وجود نداشته است. سهم بانک‌های دولتی از تسهیلات بخش مسکن حدود ۲۵۵ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان ثبت شده و در مقابل، بانک‌های غیردولتی نیز حدود ۲۵۱ هزار و ۶۰۰ میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده‌اند.

با این حال، تفاوت اصلی در مقصد این منابع دیده می‌شود. بانک‌های دولتی سهم بیشتری از تسهیلات خود را به خانوارها اختصاص داده‌اند؛ به‌طوری که ۴۸ درصد از تسهیلات بخش مسکن این بانک‌ها، معادل ۱۲۲ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان، به خانواده‌ها پرداخت شده است.

در مقابل، سهم خانوارها از تسهیلات مسکن بانک‌های غیردولتی حدود ۴۱ درصد بوده که رقمی معادل ۱۰۲ هزار و ۴۳۰ میلیارد تومان را نشان می‌دهد.

بررسی عملکرد ۲۰ بانکی که بیشترین تسهیلات بخش مسکن را پرداخت کرده‌اند، نشان می‌دهد بانک مسکن با پرداخت ۱۲۲ هزار و ۳۰۰ میلیارد تومان در صدر این فهرست قرار دارد. حدود ۷۵ درصد از این تسهیلات به خانوارها اختصاص یافته است.

در این میان، چند نهاد مالی شامل قرض‌الحسنه مهر ایران، موسسه اعتباری ملل، ایران و ونزوئلا، سرمایه و قرض‌الحسنه رسالت، تمام تسهیلات بخش مسکن خود را به خانوارها اختصاص داده‌اند.

در سوی دیگر، آمارها نشان می‌دهد در بانک‌های ملی، صادرات و پاسارگاد سهم صاحبان کسب‌وکار از تسهیلات بخش مسکن بیشتر بوده است. در این میان، بانک ملی با پرداخت بیش از ۸۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به صاحبان کسب‌وکارها، بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.

البته بخشی از تسهیلات پرداختی به شرکت‌ها مربوط به تامین مالی ساخت‌وساز و پروژه‌های حوزه مسکن است؛ موضوعی که باعث می‌شود بخشی از منابع بانکی به جای وام خرید، به سمت تامین مالی پروژه‌های ساختمانی حرکت کند.