نبض بازار مسکن: کدام شهر سود بیشتری به خریداران داد؟

حتماً شما هم هر روز پس‌اندازتان را نگاه می‌کنید، قیمت‌ها را چک می‌کنید و می‌بینید که فاصله‌تان تا خانه‌دار شدن کم که نمی‌شود، گاهی بیشتر هم می‌شود. یک ماه گذشته را تصور کنید؛ بنظرتان اگر می‌توانستید یکی از چهار کلانشهر ایران را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید، کدام یک در این مدت سود بیشتری به شما می‌داد؟

طبق آمارهای پلتفرم دیوار، اگر ساکن تهران هستید یا به فکر خرید ملک در پایتخت بوده‌اید، احتمالاً این ماه احساس دوگانه‌ای داشته‌اید. از یک سو، قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی با کمترین رشد حدوداً ۲ درصدی از متری ۱۲۷.۵ میلیون تومان به مرز ۱۳۰ میلیون تومان رسیده است.

 اما بازار آرام نبود. در همین مدت کوتاه، روزهایی بود که میانگین قیمت تا زیر ۱۲۰ میلیون تومان سقوط کرد و شاید امید خانه دارشدن را در دلتان زنده کرد و روزی دیگر، قله ۱۳۰ میلیون تومان را هم فتح کرد تا دوباره شما را به فکر فرو ببرد.

کمی آن‌طرف‌تر، در اصفهان، بازار داستان متفاوتی را تعریف می‌کند. قیمت‌ها در این شهر با یک جهش دیرهنگام، رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کردند و به متری ۶۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیدند. این در حالی است که تا همین چند وقت پیش، می‌شد آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از متری ۶۰ میلیون تومان هم پیدا کرد. انگار بازار اصفهان، ناگهان از خواب بیدار شده است.

تبریز هم شهری پر از فراز و نشیب بود؛ میانگین قیمت در این شهر که حوالی ۵۰ میلیون تومان می‌چرخید، با یک رشد قابل توجه حدوداً ۸ درصدی، خودش را به ۵۴ میلیون تومان رساند و نشان داد که بازار در این گوشه از کشور هم آرام و قرار چندانی ندارد.

اما چهره متفاوت این ماه، بی‌تردید مشهد است. افرادی در بازار مسکن مشهد این هفته سرمایه‌گذاری کردند، احتمالا راضی‌تر بودند. در این شهر، خبری از نوسان‌های شدید نبود و نمودار قیمت، یک مسیر صعودی و پیوسته را طی کرد. قیمت هر متر مربع آپارتمان از حدود ۵۱ میلیون تومان، با یک رشد چشمگیر ۱۰.۲ درصدی، به بالای ۵۶ میلیون تومان رسید. این عدد، که بیشترین رشد در میان این چهار کلانشهر است، نشان می‌دهد که حرارت خرید و فروش در مشهد بالاتر از نقاط دیگر است. هرچند هنوز فاصله‌ی قیمتی تمام کلانشهرها با تهران بسیار زیاد است، اما به نظر می‌رسد فعلاً قطار رشد قیمت در مشهد با سرعت بیشتری حرکت می‌کند.