مقایسه قیمت مسکن: تفاوت ۸۰ میلیونی تهران و مشهد در هر متر

به گزارش زومان، تصور کنید پشت میز کارتان نشسته‌اید، یک فنجان چای کنار دستتان و صفحه‌ی مانیتور پر از آگهی‌های رنگارنگ فروش آپارتمان. رویای خانه‌دار شدن، این روزها بیش از هر زمان دیگری به یک حساب و کتاب دقیق گره خورده است. شما پس‌اندازی دارید و بین سه پایتخت بزرگ مردد هستید: تهران، پایتخت همیشه بیدار؛ اصفهان، نصف جهان با آن همه زیبایی و پایتخت گردشگری؛ و مشهد، پایتخت معنوی ایران.

اول به سراغ مشهد می‌رویم. بررسی داده‌های نزدیک به ۱۲ هزار آگهی مسکن نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع آپارتمان در این شهر به طور متوسط حدود ۴۹ میلیون تومان است. جالب‌تر اینکه پرتکرارترین قیمتی که در سمت عرضه ثبت شده، متری ۵۰ میلیون تومان بوده و نیمی از خانه‌های عرضه‌شده، قیمتی پایین‌تر از متری ۴۵ میلیون تومان دارند. این یعنی با کمی جستجو، گزینه‌های اقتصادی‌تری پیدا می‌شود. بیشتر خانه‌هایی هم که برای فروش گذاشته شده‌اند، حوالی ۱۰۰ تا ۱۱۵ متر مربع مساحت دارند؛ یک متراژ ایده‌آل برای شروع زندگی.

حالا همین جستجو را در تهران تکرار می‌کنید و ناگهان نفس در سینه‌تان حبس می‌شود. میانگین قیمت در پایتخت، سر به فلک کشیده و به متری ۱۳۰ میلیون تومان رسیده است. یعنی بیش از دو برابر و نیم مشهد! یک آپارتمان ۱۰۰ متری که در مشهد حدود ۴.۹ میلیارد تومان قیمت دارد، در تهران با قیمتی نزدیک به ۱۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. این اختلاف، فقط یک عدد روی کاغذ نیست؛ بلکه تفاوت بین «توانستن» و «نتوانستن» است.

برای اینکه تصویر کامل شود، سری هم به اصفهان می‌زنیم. در این کلان‌شهر تاریخی، هر متر مربع خانه به طور میانگین ۶۴ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. اصفهان جایی در میانه‌ی این میدان رقابت ایستاده؛ گران‌تر از مشهد، اما به مراتب ارزان‌تر از تهران.

در نهایت به نظر می رسد اوضاع در مشهد مناسب تر باشد؛ شهری که در آن قیمت خانه از متری 2 میلیون تومان تا متری 300 میلیون تومان است. در این شهر ارقام پایین تا حدودی قیمت را پایین نگه داشته و عمدتا در مرز 50 میلیون تومان قرار داده است.